1035 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 141,1 m² · constr. 2009 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 325 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618017765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
75040618017765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 412 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 679 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 42 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 406 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 107 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +58 743 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 840 620 $ Poids 72 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 850 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 678 604 $ Poids 71 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 587 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 272 $ Poids 69 % |
| 6 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 650 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 829 $ Poids 66 % |
| 7 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 635 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 615 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 399 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 666 684 $ Poids 60 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 999 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 688 805 $ Poids 60 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 539 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 610 $ Poids 58 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 695 161 $ Poids 58 % |
| 12 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 438 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 277 057 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.