1037 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 172,6 m² · constr. 2009 · terrain 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 338 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618017955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
75040618017955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 457 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 305 369 $ Poids 88 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 358 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 136 $ Poids 78 % |
| 3 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 793 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 143 041 $ Poids 71 % |
| 4 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 204 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 240 $ Poids 71 % |
| 5 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 131 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 888 323 $ Poids 70 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 639 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −29 411 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 796 125 $ Poids 60 % |
| 7 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 471 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 859 $ Poids 58 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 869 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 453 354 $ Poids 56 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 802 913 $ Poids 56 % |
| 10 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 228 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −53 705 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 918 315 $ Poids 54 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 424 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 649 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 755 895 $ Poids 52 % |
| 12 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 977 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 866 100 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.