1010 Rue GUINDON · Prévost
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 111,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618018023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
75040618018023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 153 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 676 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 137 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 024 $ Poids 77 % |
| 3 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 308 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 248 $ Poids 73 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 114 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 350 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 574 050 $ Poids 71 % |
| 5 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 270 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 569 306 $ Poids 65 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 946 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 613 244 $ Poids 64 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 672 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 604 329 $ Poids 62 % |
| 8 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 321 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 683 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 460 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 002 $ Poids 61 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 382 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 648 242 $ Poids 58 % |
| 11 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 981 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 380 $ Poids 56 % |
| 12 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 425 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 865 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.