1019 Rue GUINDON · Prévost
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 100,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 314 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618018900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
75040618018900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 170 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 603 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 366 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 628 704 $ Poids 85 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 366 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 315 093 $ Poids 77 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 572 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 579 255 $ Poids 77 % |
| 5 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 605 042 $ Poids 70 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 862 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 636 920 $ Poids 70 % |
| 7 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 294 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 617 668 $ Poids 63 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 655 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 518 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 668 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 107 $ Poids 56 % |
| 11 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 673 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 142 $ Poids 54 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 857 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 613 130 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.