1132 Rue LAUZON · Prévost
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 146,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 279 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618018908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
75040618018908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 364 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 628 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 467 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 251 032 $ Poids 70 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 130 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 288 $ Poids 69 % |
| 4 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 546 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 93 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +76 675 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 786 827 $ Poids 61 % |
| 6 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 476 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 383 $ Poids 61 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 985 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 153 $ Poids 60 % |
| 8 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 526 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 199 $ Poids 60 % |
| 9 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 571 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 030 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 694 862 $ Poids 60 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 246 $ Poids 55 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 747 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 568 121 $ Poids 54 % |
| 12 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 271 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.