1150 Rue LAUZON · Prévost
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 122,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618019577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
75040618019577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 226 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 347 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 185 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 721 477 $ Poids 96 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 574 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 670 071 $ Poids 84 % |
| 4 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 293 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 732 001 $ Poids 71 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 319 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 936 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 578 858 $ Poids 67 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 898 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 711 $ Poids 63 % |
| 7 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 393 $ Poids 56 % |
| 8 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 439 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 613 705 $ Poids 55 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 800 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −37 968 $ | 533 594 $ Poids 54 % |
| 10 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 230 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 714 416 $ Poids 54 % |
| 11 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 244 806 $ Poids 54 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 496 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 593 740 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.