1037 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 83,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 258 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618023274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
75040618023274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 44 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 424 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 553 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 585 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 852 $ Poids 85 % |
| 3 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 246 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 632 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 613 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 551 057 $ Poids 79 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 670 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 983 $ Poids 77 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 548 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 126 342 $ Poids 75 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 149 $ Poids 71 % |
| 8 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 452 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 567 849 $ Poids 67 % |
| 9 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 368 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 549 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 485 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 592 158 $ Poids 65 % |
| 11 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 778 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 380 $ Poids 65 % |
| 12 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 434 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 970 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.