1045 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 146,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 333 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618023876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
75040618023876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 452 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 708 299 $ Poids 85 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 598 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 718 920 $ Poids 83 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 765 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 709 070 $ Poids 75 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 634 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 888 532 $ Poids 68 % |
| 5 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 51 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 676 739 $ Poids 68 % |
| 6 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 423 776 $ Poids 66 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 679 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 289 168 $ Poids 61 % |
| 8 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 571 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +18 984 $ | 640 116 $ Poids 61 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 629 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 133 582 $ Poids 59 % |
| 10 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 751 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −45 036 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 760 399 $ Poids 59 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 460 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +74 820 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 875 572 $ Poids 57 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 916 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 713 537 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.