1042 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 96 m² · constr. 1980 · terrain 3 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 796,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618024294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
75040618024294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 362 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 527 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 406 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 799 $ Poids 89 % |
| 3 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 363 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 492 210 $ Poids 88 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 406 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 286 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 717 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 235 $ Poids 71 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 589 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 564 804 $ Poids 68 % |
| 7 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 291 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 579 707 $ Poids 68 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 464 461 $ Poids 68 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 413 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 520 318 $ Poids 64 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 611 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 552 834 $ Poids 63 % |
| 11 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 666 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 518 650 $ Poids 62 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 505 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 545 592 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.