1052 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 152,3 m² · constr. 2009 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 324 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618026219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75040618026219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 482 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 706 619 $ Poids 81 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 488 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 287 123 $ Poids 79 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 932 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 715 436 $ Poids 66 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 744 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 135 740 $ Poids 65 % |
| 5 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 329 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 688 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 786 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 706 216 $ Poids 64 % |
| 7 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 655 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 343 $ Poids 60 % |
| 8 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 70 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 423 396 $ Poids 59 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 611 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 172 $ Poids 56 % |
| 10 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 755 047 $ Poids 54 % |
| 11 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 219 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −36 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 631 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 638 846 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.