1056 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 157,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 350 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618026245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
75040618026245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 499 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 950 $ Poids 85 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 511 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 714 867 $ Poids 74 % |
| 3 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 727 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 137 467 $ Poids 72 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 891 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 723 299 $ Poids 66 % |
| 5 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 289 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 697 622 $ Poids 63 % |
| 6 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 227 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 637 486 $ Poids 61 % |
| 7 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 762 465 $ Poids 60 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 745 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 714 674 $ Poids 60 % |
| 9 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 680 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 718 963 $ Poids 54 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 641 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 805 360 $ Poids 53 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 457 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −42 166 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 191 $ Poids 51 % |
| 12 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 930 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 432 141 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.