1057 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 115,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618026869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
75040618026869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 132 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 319 $ Poids 91 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 96 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 368 904 $ Poids 88 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 600 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 681 148 $ Poids 74 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 802 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 258 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 787 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 677 616 $ Poids 67 % |
| 6 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 448 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 643 164 $ Poids 65 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 946 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 368 905 $ Poids 65 % |
| 8 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 552 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 774 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 263 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 610 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 647 525 $ Poids 60 % |
| 10 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 415 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 654 123 $ Poids 58 % |
| 11 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 865 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 972 $ Poids 58 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 767 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 607 013 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.