1041 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 194,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 461 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618027467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
75040618027467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 175 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 963 411 $ Poids 79 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 384 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 543 $ Poids 78 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 151 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 933 569 $ Poids 77 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 708 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 716 133 $ Poids 66 % |
| 5 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 680 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 543 $ Poids 64 % |
| 6 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 503 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 731 025 $ Poids 64 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 507 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 326 630 $ Poids 62 % |
| 8 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 257 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 301 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 712 978 $ Poids 57 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 996 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 918 902 $ Poids 56 % |
| 10 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 756 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 150 954 $ Poids 53 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 822 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 482 583 $ Poids 46 % |
| 12 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 859 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −59 642 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 720 988 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.