1049 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 103,4 m² · constr. 2010 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 291 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618027773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
75040618027773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 252 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 611 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 265 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 637 266 $ Poids 83 % |
| 3 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 461 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 586 347 $ Poids 76 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 783 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 644 498 $ Poids 76 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 265 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 319 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 612 141 $ Poids 71 % |
| 7 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 375 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 624 456 $ Poids 64 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 995 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 664 026 $ Poids 62 % |
| 9 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 790 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 620 494 $ Poids 59 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 92 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −57 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 837 $ Poids 57 % |
| 11 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 625 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 676 948 $ Poids 57 % |
| 12 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 451 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 715 341 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.