1126 Rue LAUZON · Prévost
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 237,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 391 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618028006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
75040618028006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 610 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 932 263 $ Poids 67 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 954 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 727 579 $ Poids 64 % |
| 3 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 774 910 $ Poids 59 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 932 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 847 469 $ Poids 55 % |
| 5 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 199 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +79 327 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 945 397 $ Poids 52 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 996 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 733 505 $ Poids 49 % |
| 7 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 727 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 736 925 $ Poids 49 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 032 630 $ Poids 46 % |
| 9 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 648 117 $ Poids 45 % |
| 10 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 316 316 $ Poids 39 % |
| 11 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 400 383 $ Poids 39 % |
| 12 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 841 659 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.