1023 Rue GUINDON · Prévost
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 140,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 350 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618028231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
75040618028231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 421 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 864 $ Poids 92 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 51 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 664 $ Poids 82 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 34 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 158 $ Poids 73 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 577 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 814 $ Poids 70 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 602 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 688 501 $ Poids 69 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 905 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 680 993 $ Poids 69 % |
| 7 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 711 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 617 797 $ Poids 61 % |
| 8 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 443 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 665 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 541 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 772 250 $ Poids 57 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 691 404 $ Poids 57 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 697 479 $ Poids 55 % |
| 12 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 486 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 278 185 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.