1027 Rue GUINDON · Prévost
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 122,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618028552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
75040618028552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 71 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 379 392 $ Poids 98 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 0 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 652 $ Poids 97 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 545 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 646 $ Poids 85 % |
| 4 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 450 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 795 666 $ Poids 67 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 841 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 711 $ Poids 66 % |
| 6 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 447 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 714 $ Poids 64 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 933 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 265 631 $ Poids 63 % |
| 8 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 379 848 $ Poids 59 % |
| 9 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 393 $ Poids 58 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 742 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 579 698 $ Poids 57 % |
| 11 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 795 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 696 981 $ Poids 55 % |
| 12 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 441 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 661 305 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.