Rue OUELLETTE · Prévost
Valeur estimée
437 700 $
Autre · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 26 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618029253300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
75040618029253300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 172 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 362 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 269 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 553 850 $ Poids 68 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 115 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 744 127 $ Poids 67 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 390 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 436 $ | 643 214 $ Poids 65 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 390 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 576 359 $ Poids 63 % |
| 6 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 233 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 345 $ Poids 62 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 514 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 284 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 522 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 696 982 $ Poids 61 % |
| 9 | 1075-1077, rue Bourque, Prévost 2026-05-15 · 545 m · Vendu 520 000 $ (5 058 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 505 757 $ Poids 60 % |
| 10 | 1030, rue Marchand, Prévost 2026-07-09 · 579 m · Vendu 619 000 $ (6 129 $/m²) 101 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 665 425 $ Poids 60 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 289 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 695 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 620 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 504 125 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.