1154 Rue OUELLETTE · Prévost
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 132,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 324 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618029719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
75040618029719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 238 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 388 056 $ Poids 92 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 436 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −13 613 $ | 649 074 $ Poids 87 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 171 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 803 633 $ Poids 86 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 457 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 780 $ Poids 85 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 780 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 610 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 611 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 658 317 $ Poids 66 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 403 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 813 803 $ Poids 60 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 648 017 $ Poids 58 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 880 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 590 767 $ Poids 57 % |
| 10 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 936 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 281 $ Poids 52 % |
| 11 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 524 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 684 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 738 309 $ Poids 49 % |
| 12 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 665 466 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.