1148 Rue OUELLETTE · Prévost
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 207 m² · constr. 1990 · terrain 1 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 386 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618029896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
75040618029896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 151 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 919 553 $ Poids 78 % |
| 2 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 188 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 928 271 $ Poids 68 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 349 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 707 049 $ Poids 67 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 867 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 617 $ Poids 61 % |
| 5 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 478 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 685 439 $ Poids 57 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 685 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 793 794 $ Poids 56 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 994 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 721 226 $ Poids 51 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −38 512 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 675 606 $ Poids 49 % |
| 9 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 399 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +64 164 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 672 341 $ Poids 43 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 866 740 $ Poids 42 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 655 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 174 $ Poids 39 % |
| 12 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 649 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 823 523 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.