1021 Rue MARCHAND · Prévost
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 187,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 403 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618033581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
75040618033581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 565 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 848 333 $ Poids 76 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 566 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 145 336 $ Poids 68 % |
| 3 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 597 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 914 706 $ Poids 68 % |
| 4 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 543 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 907 697 $ Poids 66 % |
| 5 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 808 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 695 994 $ Poids 65 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 736 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 790 774 $ Poids 63 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 763 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 300 731 $ Poids 62 % |
| 8 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 692 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 659 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 516 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 658 243 $ Poids 58 % |
| 10 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 776 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 627 058 $ Poids 56 % |
| 11 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 636 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 695 755 $ Poids 53 % |
| 12 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 780 401 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.