1064 Rue SIR-WILFRID-LAURIER · Prévost
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 100,8 m² · constr. 2009 · terrain 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 301 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618036083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
75040618036083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 303 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 250 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 626 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 370 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 577 028 $ Poids 83 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 250 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 313 808 $ Poids 80 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 783 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 637 201 $ Poids 74 % |
| 6 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 473 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 602 505 $ Poids 67 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 913 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 652 748 $ Poids 66 % |
| 8 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 690 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 610 523 $ Poids 61 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 481 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 617 919 $ Poids 60 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 333 $ Poids 55 % |
| 11 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 392 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 669 286 $ Poids 55 % |
| 12 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 690 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 043 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.