1104-1106 Rue VENDETTE · Prévost
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 157,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 379 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618036896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
75040618036896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 658 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 293 195 $ Poids 79 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 579 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 137 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 638 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 402 $ Poids 69 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 880 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 731 113 $ Poids 67 % |
| 5 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 285 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 698 202 $ Poids 63 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 752 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 722 164 $ Poids 59 % |
| 7 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 388 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 644 389 $ Poids 59 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 972 $ Poids 57 % |
| 9 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 828 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 436 711 $ Poids 52 % |
| 10 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 805 594 $ Poids 52 % |
| 11 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 559 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 660 907 $ Poids 51 % |
| 12 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 564 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 673 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.