1108 Rue OUELLETTE · Prévost
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 139,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618037468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
75040618037468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 545 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 610 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 131 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 584 $ Poids 84 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 98 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +52 869 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 763 020 $ Poids 76 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 493 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 697 560 $ Poids 75 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 874 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 170 $ Poids 71 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 726 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 519 $ Poids 64 % |
| 7 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 770 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 622 761 $ Poids 60 % |
| 8 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 788 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −51 528 $ | 555 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 404 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 625 505 $ Poids 58 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 623 937 $ Poids 58 % |
| 11 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 776 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 661 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 434 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.