1104 Rue OUELLETTE · Prévost
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 151,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618037615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
75040618037615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 572 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 640 500 $ Poids 79 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 624 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 255 347 $ Poids 73 % |
| 3 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 646 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +3 591 $ | 127 145 $ Poids 68 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 975 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 660 $ Poids 64 % |
| 5 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 375 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 649 675 $ Poids 64 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 844 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 986 $ Poids 62 % |
| 7 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 146 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 584 $ Poids 60 % |
| 8 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 753 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 500 $ Poids 57 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 691 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 196 $ Poids 54 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 502 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 202 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 729 260 $ Poids 54 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 127 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +91 515 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 801 667 $ Poids 52 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 367 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 204 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.