1075 Rue BRIERE · Prévost
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 130,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 395 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618037809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
75040618037809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 170 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 412 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 132 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 852 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 459 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 694 $ Poids 87 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 577 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge +37 436 $ | 694 297 $ Poids 79 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 731 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 238 $ Poids 70 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 886 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 692 726 $ Poids 68 % |
| 7 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 824 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +37 968 $ | 626 531 $ Poids 60 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 867 240 $ Poids 59 % |
| 9 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 574 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +29 093 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 862 550 $ Poids 58 % |
| 10 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 897 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 287 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 758 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 699 819 $ Poids 58 % |
| 12 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 904 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 596 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.