1097 Rue VENDETTE · Prévost
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 138,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 349 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618037983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
75040618037983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 615 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +6 807 $ | 684 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 184 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 408 576 $ Poids 84 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 171 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +51 632 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 844 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 498 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 740 996 $ Poids 76 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 820 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 683 059 $ Poids 74 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 796 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 690 498 $ Poids 61 % |
| 7 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 750 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 621 965 $ Poids 61 % |
| 8 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 946 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 751 $ Poids 60 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 799 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 619 329 $ Poids 59 % |
| 11 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 352 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 662 236 $ Poids 59 % |
| 12 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 657 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 793 447 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.