1054 Rue GUINDON · Prévost
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 116,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 308 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618038049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
75040618038049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 89 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 692 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 466 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 617 769 $ Poids 82 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 746 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 628 119 $ Poids 67 % |
| 5 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 456 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 699 689 $ Poids 65 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 773 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 560 $ Poids 64 % |
| 7 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 513 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 182 $ Poids 62 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 938 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 461 $ Poids 61 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 826 $ Poids 59 % |
| 10 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 232 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 582 631 $ Poids 59 % |
| 11 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 289 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 662 651 $ Poids 58 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 310 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 595 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 590 295 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.