1057 Rue GUINDON · Prévost
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 268,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 410 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618038274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
75040618038274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 734 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 992 021 $ Poids 58 % |
| 2 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 889 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 798 356 $ Poids 51 % |
| 3 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 435 867 $ Poids 50 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 909 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +67 412 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 297 $ Poids 48 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 929 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +66 117 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 780 234 $ Poids 47 % |
| 6 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 931 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +60 540 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 903 310 $ Poids 43 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +59 669 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 432 995 $ Poids 40 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +78 861 $ · Ajust. âge −93 735 $ | 1 112 076 $ Poids 39 % |
| 9 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 346 679 $ Poids 37 % |
| 10 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 687 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 770 973 $ Poids 34 % |
| 11 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 897 852 $ Poids 31 % |
| 12 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 696 276 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.