1112 Rue OUELLETTE · Prévost
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 113,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 307 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618038422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
75040618038422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 93 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 682 326 $ Poids 87 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 144 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 912 $ Poids 83 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 469 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 625 022 $ Poids 74 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 703 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +20 668 $ | 633 339 $ Poids 74 % |
| 5 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 530 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 243 $ Poids 66 % |
| 6 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 327 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 579 874 $ Poids 64 % |
| 7 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 322 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 587 433 $ Poids 62 % |
| 8 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 923 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 332 $ Poids 61 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 226 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 027 $ Poids 61 % |
| 10 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 531 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 689 166 $ Poids 60 % |
| 11 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 925 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 824 $ Poids 60 % |
| 12 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 754 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 570 790 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.