1062 Rue BRIERE · Prévost
Valeur estimée
987 400 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 360,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 579 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618038768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
75040618038768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 634 m · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 595 993 $ Poids 47 % |
| 2 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 252 082 $ Poids 22 % |
| 3 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +69 527 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 498 262 $ Poids 18 % |
| 4 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +227 223 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 596 137 $ Poids 16 % |
| 5 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 006 764 $ Poids 16 % |
| 6 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 766 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +216 986 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 169 942 $ Poids 13 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 879 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +166 653 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 917 361 $ Poids 12 % |
| 8 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 717 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +113 837 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 869 824 $ Poids 12 % |
| 9 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +126 385 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 070 801 $ Poids 9 % |
| 10 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +308 065 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 648 141 $ Poids 9 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 882 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 964 385 $ Poids 8 % |
| 12 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 962 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 909 742 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.