1140-1142 Rue OUELLETTE · Prévost
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 126 m² · constr. 1982 · terrain 2 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 288 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618039054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
75040618039054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 520 $ Poids 98 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 129 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 210 $ Poids 95 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 442 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 036 $ Poids 90 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 473 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 578 116 $ Poids 74 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 756 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 596 477 $ Poids 71 % |
| 6 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 450 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 729 092 $ Poids 66 % |
| 7 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 917 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 006 $ Poids 60 % |
| 8 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 863 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 525 311 $ Poids 56 % |
| 9 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 652 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 970 $ Poids 56 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 580 628 $ Poids 55 % |
| 11 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 589 $ Poids 55 % |
| 12 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 827 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 529 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.