1058 Rue BRIERE · Prévost
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 199,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 421 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618039441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
75040618039441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 74 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 867 710 $ Poids 80 % |
| 2 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 218 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 878 402 $ Poids 74 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 412 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 589 $ Poids 73 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 870 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 169 $ Poids 61 % |
| 5 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 541 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 663 $ Poids 61 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 744 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 778 785 $ Poids 59 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 624 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 298 399 $ Poids 52 % |
| 8 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 407 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 522 $ Poids 50 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 751 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −598 $ | 140 184 $ Poids 48 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 850 388 $ Poids 48 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 654 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 049 $ Poids 46 % |
| 12 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 921 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −53 683 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 708 202 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.