1008-1010 Rue MARCHAND · Prévost
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 80,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618042449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
75040618042449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 34 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 446 $ Poids 82 % |
| 2 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 644 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 470 699 $ Poids 81 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 804 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 517 377 $ Poids 71 % |
| 4 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 749 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 306 $ Poids 67 % |
| 5 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 834 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 509 644 $ Poids 66 % |
| 6 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 279 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 437 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 889 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 695 585 $ Poids 63 % |
| 8 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 890 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 478 131 $ Poids 63 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 759 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 127 $ Poids 57 % |
| 10 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 176 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −37 823 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 451 236 $ Poids 55 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 424 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 327 $ Poids 54 % |
| 12 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 612 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 058 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 479 642 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.