1002 Rue MARCHAND · Prévost
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 157 m² · constr. 1999 · terrain 2 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 399,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618042724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
75040618042724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 462 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 691 112 $ Poids 86 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 477 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 135 635 $ Poids 82 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 732 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 727 129 $ Poids 75 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 361 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 684 053 $ Poids 72 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 828 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 761 732 $ Poids 71 % |
| 6 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 897 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 276 473 $ Poids 66 % |
| 7 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 194 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +51 930 $ | 691 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 930 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 642 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 313 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 629 134 $ Poids 56 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 540 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +83 635 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 860 675 $ Poids 55 % |
| 11 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 973 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge −37 436 $ | 683 995 $ Poids 55 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −81 345 $ | 871 426 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.