1030 Rue MARCHAND · Prévost
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 101 m² · constr. 1984 · terrain 1 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 253 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618043128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
75040618043128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 180 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 515 303 $ Poids 87 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 348 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 655 $ Poids 85 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 526 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 542 785 $ Poids 84 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 348 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 293 987 $ Poids 77 % |
| 5 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 765 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 769 $ Poids 74 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 810 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +14 763 $ | 593 475 $ Poids 73 % |
| 7 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 478 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 559 228 $ Poids 68 % |
| 8 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 643 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 431 $ Poids 62 % |
| 9 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 129 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 601 306 $ Poids 58 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 719 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 786 $ Poids 53 % |
| 11 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 744 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 551 672 $ Poids 52 % |
| 12 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 766 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 590 304 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.