1016 Rue MARCHAND · Prévost
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 95,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 243 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618043332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
75040618043332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 172 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 504 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 398 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 945 $ Poids 90 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 583 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 524 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 398 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 285 021 $ Poids 81 % |
| 5 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 65 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 587 787 $ Poids 73 % |
| 6 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 735 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 439 $ Poids 68 % |
| 7 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 790 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 577 517 $ Poids 62 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 474 423 $ Poids 61 % |
| 9 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 833 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +20 668 $ | 582 821 $ Poids 61 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 627 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 517 455 $ Poids 60 % |
| 11 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 432 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 543 137 $ Poids 59 % |
| 12 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 819 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 564 413 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.