1029 Rue DEROUIN · Prévost
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 123,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 356 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618043686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
75040618043686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 466 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 501 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 789 $ Poids 87 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 600 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 475 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 123 $ Poids 83 % |
| 5 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 659 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 726 960 $ Poids 78 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 478 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 574 711 $ Poids 75 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 786 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 619 900 $ Poids 74 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 445 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 824 $ Poids 66 % |
| 9 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 763 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 111 $ Poids 64 % |
| 10 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 851 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 909 $ Poids 63 % |
| 11 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 946 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 544 $ Poids 63 % |
| 12 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 939 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 698 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.