1041 Rue DEROUIN · Prévost
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,5 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 302 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618044562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
75040618044562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 443 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 686 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 530 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 668 $ Poids 80 % |
| 4 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 658 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 436 $ Poids 79 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 755 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 320 $ Poids 70 % |
| 6 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 736 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 606 094 $ Poids 67 % |
| 7 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 499 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 921 $ Poids 65 % |
| 8 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 528 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 595 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 820 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 400 $ Poids 61 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 798 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 844 $ Poids 60 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 665 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 661 $ Poids 60 % |
| 12 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 142 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 540 539 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.