1052 Rue DEROUIN · Prévost
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 145,5 m² · constr. 1984 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618044945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
75040618044945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 569 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 676 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 638 917 $ Poids 79 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 841 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 625 450 $ Poids 71 % |
| 4 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 412 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 175 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 626 147 $ Poids 67 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 751 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 795 817 $ Poids 65 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 422 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +1 197 $ | 122 521 $ Poids 64 % |
| 8 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 437 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +72 346 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 782 498 $ Poids 59 % |
| 9 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 694 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 700 837 $ Poids 58 % |
| 10 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 814 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 249 774 $ Poids 55 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 788 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 565 253 $ Poids 54 % |
| 12 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 961 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −40 154 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 675 581 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.