1090 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 173,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618045841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
75040618045841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 441 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 119 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 784 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 275 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 732 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 746 $ Poids 66 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 499 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 736 380 $ Poids 65 % |
| 5 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 512 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 583 $ Poids 64 % |
| 6 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 970 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 171 $ Poids 63 % |
| 7 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 795 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −35 135 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 792 934 $ Poids 58 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 739 246 $ Poids 58 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 734 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 733 $ Poids 56 % |
| 10 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 353 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −51 655 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 757 365 $ Poids 54 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 922 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 987 $ Poids 54 % |
| 12 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 595 802 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.