1100-1102 Rue VENDETTE · Prévost
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 104,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 326 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618046177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
75040618046177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 133 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 395 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 625 468 $ Poids 83 % |
| 3 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 667 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 646 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 330 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 598 408 $ Poids 78 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 133 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 326 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 579 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 625 444 $ Poids 67 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 679 311 $ Poids 62 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 484 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 626 467 $ Poids 62 % |
| 9 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 751 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 634 195 $ Poids 61 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 220 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −55 342 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 745 410 $ Poids 59 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 218 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 359 784 $ Poids 52 % |
| 12 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 775 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 252 136 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.