1096 Rue VENDETTE · Prévost
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 201,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 410 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618046458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
75040618046458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 180 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 978 169 $ Poids 79 % |
| 2 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 361 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 948 377 $ Poids 69 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 594 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 130 $ Poids 66 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 836 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 741 945 $ Poids 63 % |
| 5 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 940 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 951 562 $ Poids 56 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 767 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −47 373 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 748 907 $ Poids 55 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 748 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −49 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 074 $ Poids 55 % |
| 8 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 716 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 757 640 $ Poids 54 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 893 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 874 327 $ Poids 52 % |
| 10 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 543 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 153 544 $ Poids 51 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 706 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 339 051 $ Poids 47 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 438 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +54 576 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 738 953 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.