1092 Rue VENDETTE · Prévost
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 137,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 344 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618046778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75040618046778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 270 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 412 756 $ Poids 84 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 704 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +17 016 $ | 691 840 $ Poids 80 % |
| 3 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 489 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 460 $ Poids 77 % |
| 4 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 259 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +48 540 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 853 067 $ Poids 77 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 789 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 690 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 708 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 619 973 $ Poids 64 % |
| 7 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 973 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 865 907 $ Poids 62 % |
| 8 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 905 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 702 259 $ Poids 61 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 336 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 660 303 $ Poids 58 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 846 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +21 696 $ | 625 417 $ Poids 58 % |
| 11 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 884 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 697 635 $ Poids 57 % |
| 12 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 570 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 801 219 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.