1093 Rue BRIERE · Prévost
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 195,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 393 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618047334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
75040618047334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 119 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 966 075 $ Poids 80 % |
| 2 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 327 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 936 243 $ Poids 74 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 556 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 635 $ Poids 72 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 855 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 718 320 $ Poids 60 % |
| 5 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 681 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 733 375 $ Poids 58 % |
| 6 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 580 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 151 422 $ Poids 57 % |
| 7 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 866 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 180 $ Poids 56 % |
| 8 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 997 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 921 775 $ Poids 56 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 695 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 327 798 $ Poids 55 % |
| 10 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 434 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 715 375 $ Poids 52 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 735 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 484 186 $ Poids 47 % |
| 12 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 773 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −60 196 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 766 489 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.