1074 Rue BRIERE · Prévost
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 299 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618048213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
75040618048213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 177 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 401 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 525 313 $ Poids 93 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 177 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 285 325 $ Poids 86 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 475 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 510 292 $ Poids 85 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 629 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +26 573 $ | 589 288 $ Poids 70 % |
| 6 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 568 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 593 921 $ Poids 63 % |
| 7 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 887 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 583 276 $ Poids 58 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 838 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 478 876 $ Poids 57 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 707 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 518 091 $ Poids 57 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 888 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 569 656 $ Poids 54 % |
| 11 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 604 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 529 245 $ Poids 53 % |
| 12 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 354 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 548 022 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.