1027 Rue MONETTE · Prévost
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 157,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 319 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618049024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
75040618049024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 686 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 261 778 $ Poids 77 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 564 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 653 851 $ Poids 72 % |
| 3 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 737 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 129 722 $ Poids 71 % |
| 4 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 589 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 764 $ Poids 60 % |
| 5 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 568 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 663 195 $ Poids 57 % |
| 6 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 473 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 345 $ Poids 56 % |
| 7 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 658 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 731 $ Poids 52 % |
| 8 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 742 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 812 $ Poids 52 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 737 $ Poids 52 % |
| 10 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 459 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −42 005 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 623 952 $ Poids 51 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 046 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 546 $ Poids 47 % |
| 12 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 781 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 601 233 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.