1026 Rue DEROUIN · Prévost
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 140,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 328 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618053227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
75040618053227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 505 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 602 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 626 077 $ Poids 78 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 684 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 778 838 $ Poids 74 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 912 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 612 342 $ Poids 69 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 517 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +55 651 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 765 803 $ Poids 66 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 761 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 677 618 $ Poids 63 % |
| 8 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 186 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 050 $ Poids 63 % |
| 9 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 195 $ Poids 60 % |
| 10 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 496 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 080 $ Poids 59 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 804 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 554 192 $ Poids 58 % |
| 12 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 520 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 993 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.