1089 Rue LYRETTE · Prévost
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 203,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,4 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 335 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618053272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
75040618053272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 544 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 851 254 $ Poids 70 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 434 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 669 641 $ Poids 69 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 638 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 859 006 $ Poids 68 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 847 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 730 $ Poids 62 % |
| 5 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 663 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −46 819 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 715 066 $ Poids 61 % |
| 6 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 664 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 863 323 $ Poids 59 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 906 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 84 730 $ Poids 57 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 810 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 941 249 $ Poids 56 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 890 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 657 166 $ Poids 53 % |
| 10 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 411 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 137 996 $ Poids 52 % |
| 11 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 819 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −66 127 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 956 673 $ Poids 49 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 515 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −56 745 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 786 026 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.