1034 Rue PERREAULT · Prévost
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 94,8 m² · constr. 2000 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 227 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618053939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
75040618053939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 0 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 320 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 579 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 320 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 291 753 $ Poids 83 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 666 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 555 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 179 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 625 250 $ Poids 72 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 674 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 620 362 $ Poids 67 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 896 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 605 307 $ Poids 60 % |
| 8 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 774 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 547 761 $ Poids 56 % |
| 9 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 946 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 205 $ Poids 56 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 898 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 743 $ Poids 55 % |
| 11 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 574 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 568 239 $ Poids 55 % |
| 12 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 970 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 582 342 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.